होम लोन की मासिक किस्त में क्या शामिल होता है?

पूर्ण होम लोन भुगतान (जिसे PITI कहा जाता है) में शामिल हैं: मूलधन — जो आपके ऋण शेष को कम करता है; ब्याज — उधार लेने की लागत; संपत्ति कर — मासिक रूप से स्थानीय सरकार को भुगतान; गृह बीमा — आपकी संपत्ति की सुरक्षा; और PMI (निजी मॉर्गेज बीमा) — जब डाउन पेमेंट 20% से कम हो। यह कैलकुलेटर आपको सभी घटकों को शामिल करने देता है।

मुझे कितना डाउन पेमेंट करना चाहिए?

न्यूनतम डाउन पेमेंट ऋण के प्रकार पर निर्भर करता है। पारंपरिक ऋण 3–20% की मांग करते हैं, FHA ऋण 3.5% से शुरू होते हैं, जबकि VA और USDA ऋण में डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं हो सकती। कम से कम 20% का डाउन पेमेंट देने पर PMI से बचा जा सकता है, जो प्रति माह $50–200+ की बचत कर सकता है। बड़ा डाउन पेमेंट भी कम ऋण राशि, कम मासिक भुगतान और कुल ब्याज की बचत देता है।

PMI क्या है और इसे कब हटाया जा सकता है?

PMI (निजी मॉर्गेज बीमा) ऋणदाता की सुरक्षा करता है यदि आप भुगतान नहीं कर पाते। पारंपरिक ऋणों में, जब डाउन पेमेंट 20% से कम हो, तब यह आवश्यक होता है। PMI आमतौर पर ऋण राशि का 0.5–1.5% प्रति वर्ष होता है। आप 20% इक्विटी पहुँचने पर PMI हटाने का अनुरोध कर सकते हैं, और 22% इक्विटी पर इसे कानूनी रूप से स्वचालित रूप से हटाया जाना चाहिए।

मुझे 15 साल या 30 साल का होम लोन चुनना चाहिए?

15-वर्षीय ऋण में मासिक भुगतान अधिक होता है लेकिन कुल ब्याज कम होता है। 30-वर्षीय ऋण में मासिक भुगतान कम होता है और नकदी प्रवाह लचीला होता है, जिससे महंगे घर को खरीदना आसान होता है। इस कैलकुलेटर का उपयोग करके दोनों विकल्पों की तुलना करें: समान ऋण राशि और ब्याज दर दर्ज करें और देखें कुल ब्याज में अंतर।

ब्याज दर मेरे मासिक भुगतान को कैसे प्रभावित करती है?

छोटी ब्याज दर में भी बदलाव का बड़ा प्रभाव पड़ता है। उदाहरण के लिए, $300,000 के 30-वर्षीय ऋण पर 6% और 7% की दर में अंतर लगभग $190 प्रति माह होता है, और कुल ब्याज में $68,000 से अधिक का अंतर होता है। आपकी क्रेडिट स्कोर सबसे बड़ा कारक है। आवेदन से पहले क्रेडिट स्कोर सुधारें, कई ऋणदाताओं की तुलना करें और पूर्व भुगतान बिंदु (prepaid points) पर विचार करें ताकि कम दर प्राप्त हो सके।

होम लोन कैलकुलेटर - मासिक भुगतान और कुल लागत की गणना करें

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